今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

中国宏桥获控股股东增持：释放何种信号？

香港，2024年6月18日 - 中国宏桥（01378.HK）今日宣布，其控股股东宏桥控股有限公司（“宏桥控股”）于6月14日及17日合计增持公司股份687.25万股，占已发行股份总数约0.073%。此举引发了市场对中国宏桥未来发展前景的关注。

增持背后：信心与布局

分析人士认为，宏桥控股此番增持体现了其对中国宏桥未来发展的信心。近年来，中国宏桥在环保、新能源等领域持续发力，取得了显著成效。2023年，公司营收同比增长38%，净利润同比增长52%，展现出强劲的发展势头。

此次增持也被视为宏桥控股进一步布局相关业务的信号。公开资料显示，中国宏桥专注于环保产业和新能源产业，拥有领先的技术和丰富的经验。宏桥控股此次增持，或将为公司在上述领域的发展提供进一步的助力。

股价异动：市场看好

得益于控股股东增持的消息，中国宏桥股价今日早盘一度涨超4%，最终收报12.2港元，涨幅3.39%。市场人士认为，宏桥控股的增持行为向市场释放了积极信号，表明公司管理层对未来发展充满信心，也增强了投资者对公司前景的看好程度。

未来展望：持续增长可期

展望未来，中国宏桥将在环保、新能源等领域继续深耕细作，不断提升核心竞争力，力争实现更大发展。随着公司业务的不断扩张和盈利能力的不断增强，其股价有望迎来进一步的上涨空间。

**值得注意的是，**此次增持仅占中国宏桥已发行股份总数的较小比例，尚不足以对公司股权结构产生重大影响。此外，宏桥控股未来是否还会继续增持，也存在一定的不确定性。因此，投资者在做出投资决策时仍需审慎考虑。